Maison à 15 euros : Appel d’air pour le secteur de la construction

Le bâti d'un côté, le terrain de l'autre

Le dispositif de la maison à 15 &euro repose sur la dissociation des prix du bâti et du terrain. Les ménages à revenus modestes achètent leur maison en payant d'abord la maison puis le terrain grâce au Pass Foncier et au 1% Logement. Une idée intéressante selon Dominique Duperret, secrétaire général de l'Union des Maisons Françaises. « Les ménages modestes supportent difficilement les deux achats. Sur le principe, distinguer le bâti du foncier est une bonne chose car cela permet à certains Français de retrouver le chemin de l'accession à la propriété ». Le remboursement de la maison se fait sur une durée de 18 à 25 ans et celui du terrain sur une durée de 10 à 15 ans. Le ménage bénéficie à tout moment de la possibilité de lever l'option d'achat portant sur le terrain. «Cette opération est sur du long terme, mais elle permet finalement aux ménages de devenir propriétaires », souligne Dominique Duperret.

De la maison à l'appartement

Le 22 décembre dernier, Christine Boutin a ainsi annoncé que le dispositif du Pass Foncier serait étendu aux appartements. A l'heure où nous écrivons ces lignes le Sénat a déjà voté la loi de mobilisation pour le logement permettant d’étendre le dispositif au logement collectif. Reste à l'Assemblée Nationale de confirmer cette volonté du gouvernement. Déjà, en octobre dernier, Nicolas Sarkozy avait annoncé l'objectif de 30 000 logements financés par le Pass Foncier. Pour le moment, « 3 000 Pass Foncier sont en cours », indique Dominique Duperret.

Les conditions de l'appartement à 15 € sont les mêmes que celles de la maison à 15 €. La CAPEB (Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment) a salué cette extension, « malgré son application retardée ». Quand à l'Union des Maisons Françaises, satisfaite d'avoir été concertée lors de la mise en place de la « maison à 15 €», elle souhaite quelques modifications du dispositif. Parmi elles, une baisse de la contribution obligatoire des communes et des collectivités locales. « Aujourd'hui, cette subvention est de l'ordre de 3 000 à 5 000 €. Une somme importante pour certaines communes. Nous proposons que les maires et politiques locaux s'investissent à hauteur de 500 à 1 500 € ». Une demande qui a été entendue par le gouvernement puisque le site du Ministère du Logement annonce que « le plan de relance de l'économie (...) prévoit que, pour inciter les collectivités territoriales à proposer ce dispositif, la contribution obligatoire des communes sera diminuée tout en maintenant les avantages pour les accédants ». La maison à 15 € devrait permettre à 30 000 foyers français de devenir propriétaires et au secteur de la construction de continuer son effort afin de combler le manque de logement en France.