Actualités de l'immobilier Janvier 2009

Société : 1 322 nouvelles sociétés immobilières

L'INSEE a rendu publique fin décembre une étude concernant les créations d'entreprises en France. Bonne nouvelle malgré le contexte : au mois de novembre, 0,6% d'entreprises en plus ont été créées par rapport à octobre avec 26 370 contre 26 220. L'Institut recense 1 322 nouvelles sociétés immobilières. Certes, il y a un repli de 6,33% par rapport au mois d'octobre et de 13,5% sur les trois derniers mois, tandis que le secteur de la construction est aussi en baisse sur le dernier mois (-2,6%) et sur les trois derniers mois (-10,7%). Mais malgré le retournement du marché de l'immobilier, de nouvelles sociétés immobilières ont vu le jour en France au mois d'octobre, au plus fort de la crise.

Diagnostic : Le souci d'éthique de la FNAIM

La Fédération Nationale de l'Immobilier se lance dans une campagne d'éthique et de déontologie face aux diagnostics de complaisance. Ainsi, son code d'éthique et de déontologie connaît une nouvelle disposition «interdisant aux diagnostiqueurs de démarcher leurs prescripteurs en utilisant les rémunérations pour être sollicités et interdisant aux autres professionnels adhérents [...] de conditionner toute prescription à une rémunération, de quel type que ce soit ».

La Fédération rappelle les trois obligations légales en vigueur depuis le 1er novembre dernier lors de l'établissement d'un diagnostic : la certification de personnes, un minimum de garanties en responsabilité civile et professionnelle, ainsi que l'indépendance et l'impartialité du diagnostic. « Notre interprétation de la loi est que dans le cadre de la santé, de l'environnement et de la sécurité des personnes, toutes conditions de rétributions pour apport d'affaires nuient directement à l'indépendance du diagnostic », explique la FNAIM. Précisons que la Fédération représente elle-même 700 diagnostiqueurs et se targue d'être « la seule organisation capable, avec son code d'éthique et de déontologie [...] d'avoir une réponse à la fois pour les diagnostiqueurs et ses prescripteurs ».

Initiative La FNAIM se porte au secours des agences

La FNAIM se lance au secours de ses entreprises adhérentes éprouvées par la situation. Elle a mis en place six mesures phares pour soutenir et accompagner ses agences. En effet, des consultants juridiques experts en droit social vont conseiller via une hotline les dirigeants dans la gestion des effectifs de leurs entreprises, confrontées au resserrement du marché. Un guide des obligations sociales a été rédigé pour rappeler les procédures et contraintes à respecter en cas de licenciement d'un salarié ou de séparation avec un agent commercial. Un coaching des entreprises en difficulté est proposé aux dirigeants et consiste à les épauler dans la gestion de leur société. Le congrès annuel prend la forme d'une convention totalement dédiée à identifier les solutions pour faire face à la gravité de la conjoncture. Par ailleurs la FNAIM a également mis en place un tour de France pour sensibiliser les chefs d'entreprises aux attitudes et aux choix stratégiques à adopter. Enfin, elle va solliciter le soutien de la banque Oséo au profit de ses entreprises adhérentes qui sont en difficulté.

Communication : Acheter-louer.fr vous propose l'international !

Acheter-Louer innove en proposant dorénavant sur son portail des annonces immobilières internationales. Les internautes peuvent consulter des annonces immobilières provenant des 11 pays suivants : Allemagne, Angleterre, Belgique, Croatie, Espagne, Hollande, Hongrie, Italie, Luxembourg, Pologne et République Tchèque. Les annonces françaises sont disponibles à la lecture des internautes de ces pays grâce à des partenariats engagés avec des sites étrangers de diffusion d'annonces immobilières comme ximmo.be en Belgique ou immobiliare.it en Italie. Grâce à cette innovation, les agents immobiliers français peuvent proposer leurs annonces en plus grand nombre, en Europe. Acheter-Louer ne s'arrête pas là, puisque de nouveaux partenariats devraient être signés d'ici quelques mois aux Emirats Arabes Unis, aux Etats-Unis, en Irlande, en Suisse et en Russie !

Le chiffre : -20%

C'est la perte estimée du volume de transaction et de chiffre d'affaires des agences immobilières entre 2007 et 2008, selon Henry Buzy-Cazeaux, délégué général de la FNAIM, à l'occasion du 62ème congrès annuel.