Le baromètre de l'immobilier Janvier 2009
Les chiffres de nos experts pour piloter vos ventes
L'ancien
Décembre 2008 : Prix toujours en baisse
Selon l'indice PAP au 1er janvier 2009 (indice des prix dans les 8 premières agglomérations françaises), les prix immobiliers se sont repliés respectivement de - 0,41 % pour les appartements et de - 0,94 % pour les maisons en décembre 2008.
Perspective 2009
Le Réseau d'agences immobilières CENTURY 21 a annoncé lors de sa conférence de rentrée qu’il prévoyait une baisse des prix dans l'ancien de l'ordre de 5 à 10% pour l'année 2009. L'agence de notation Standard and Poor's (S & P) table plutôt sur une baisse de 10%.
Le neuf
Le marché du logement neuf en france : une offre pléthorique, mais les ventes en forte baisse
Taux de crédits : Depuis novembre 2008, les taux de crédits sont à la baisse. Pour la première fois depuis mai 2008, ils sont même passés en-dessous de la barre des 5%
EN BREF
Construction : 80 000 ventes en 2009
Jean-François Gabilla, président de la Fédération des promoteurs constructeurs de France, a tablé sur 75 000 à 80 000 ventes de constructions neuves cette année, contre plus de 127 000 en 2007. Sur les 9 premiers mois de l'année 2008, les ventes étaient au nombre de 64 413, soit une baisse de 34,7 % par rapport aux 9 premiers mois de l'année 2007.
Les prix parisiens : faible baisse
La deuxième édition du baromètre Meilleursagents.com, (novembre), confirme la baisse annoncée des prix de l'immobilier à Paris en Octobre (-1,8%). Pour novembre, la baisse est moins sensible (-0,3%) mais réelle. Le prix moyen du m2 à Paris était de 6 486 € en novembre 2008 contre 6 505 € pour le mois d'octobre 2008. « Si l'on tient compte de la baisse de 1,8% du mois d'octobre 2008, cela indique une baisse assez significative de 2,1% sur deux mois du 1er octobre 2008 au 30 novembre 2008 », explique-t-on chez Meilleursagents.com. En novembre, seuls deux arrondissements affichent encore des hausses de prix : le VIIème arrondissement (+1,5%) et le XIème (+0,1%).
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