Le baromètre de l'immobilier Expression Décembre 2008
Les chiffres de nos experts pour piloter vos ventes
Location : Les grandes capitales regionales restent a la hausse
Comme pour Paris(+2,2%), la baisse ne touche pas encore les grandes capitales régionales : Nantes (+4,4%) et Clermont-Ferrand (+,2,6%) tirent leur épingle du jeu sur les trois derniers mois. Ce n’est pas le cas de Strasbourg (-1.3%), Grenoble (-1%), Bordeaux (-0.8%) et Toulouse (-0.7%).
Prix de l’ancien nouveau recul en 3 mois
Selon la Fnaim, nouveau recul de -1,2% du prix des logements anciens au mois d’octobre, avec -0,8% pour les appartements et -1,6% pour les maisons. Le mois de septembre, très à la baisse (-3,2%), a impacté sur la tendance des trois derniers mois en France (-4,3%) et sur l’année en général, en baisse également (-0,7%).
EN BREF
Transactions
Le nombre de transactions en 2008, neuf et ancien confondus, devrait s’élever à 650 000 contre 870 000 en 2007, soit une baisse de 25%. Source : Notaires de France
Baisse des taux directeur
Le 8 octobre 2008, Jean-Claude Trichet, président de la Banque Centrale Européenne, a baissé le taux directeur à 3,75%. Quelques semaines plus tard, le 6 novembre, nouvelle baisse de 0,50 %. Avec un taux directeur à 3,25%, la BCE espère calmer les marchés financiers.
Baisse des taux d’intérêts
Selon Empruntis, courtier en ligne, les taux de crédits à 7, 10 et 15 ans ont perdu 0,10% entre le 29 octobre et le 13 novembre 2008, passant de 5,25% à 5,15% pour les 7 et 10 ans et de 5,30% à 5,20% pour les 15 ans. La plus forte baisse est enregistrée par les crédits à 20 ans, de 5,40% à 5,25%.
Source FNAIM
Source FNAIM
Taux de croissance : des prix des logements anciens Octobre 2008
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