Actualités de l'immobilier Avril / Mai 2009

Développement : Recrutement réussi pour ERA

Le réseau national ERA Immobilier a lancé une campagne de recrutement sur le dernier trimestre 2008 et les premières semaines 2009. Résultat : 7 000 candidatures sélectionnées sur plus de 75 000 mails émis vers le réseau ! Relayée par les sites d'emplois leaders du marché, la campagne a bénéficié du sourcing, c'est-à-dire de l’'envoi en agence ERA de CV qualifiés correspondant au profil de commercial(e) et extraits des CVthèques de ces mêmes sites. Chacune des 7 000 candidatures a été transmise à toutes les agences ERA du département, selon le lieu de résidence du dépositaire. En parallèle de cette campagne, le site www.erafrance.info, rubrique «ERA recrute », recueille tout au long de l’année les offres de compétences de candidats en qualité de directeur ou manager d’agence, négociateur (trice), assistant(e), futur(e) franchisé(e).

Taux : Historique, Monsieur Trichet !

Du jamais vu ! Jean-Claude Trichet, président de la BCE (Banque Centrale Européenne) a pour la 5ème fois en six mois baissé le taux directeur de la BCE, aujourd'hui à 1,5%. Cette diminution de 0,5 point porte ainsi ce taux à un niveau jamais atteint dans son histoire. Cette action forte a des conséquences positives pour les emprunteurs. « Dans ce contexte, les taux fixes des crédits aux particuliers devraient se maintenir à des niveaux bas, autour des 4,40%, 4,50%, explique Geoffroy Bragadir, fondateur d'Empruntis.com. Les taux variables, directement impactés par les baisses de l'euribor, devraient eux revenir de façon plus franche dans les barèmes de nos banques partenaires et afficher dans les semaines qui viennent des taux de plus en plus bas. »

La phrase

« La conjoncture se caractérise sur les différents marchés d'Ile-de-France par un réel attentisme provoqué en grande partie par les médias qui ne cessent de répéter que la chute des prix est incontournable et forte. » Voici le constat du dernier l'Observatoire Francilien de l'immobilier, révélés lundi par la chambre Fnaim de l'immobilier Paris Ile-de-France.

LOYERS : Une baisse sur une ville sur deux

L’analyse des loyers du parc privé, dévoilée le 3 mars dernier par l'observatoire des loyers Clameur, dont l'UNPI (l´Union Nationale de la Propriété Immobilière) est un des associés fondateurs, marque une hausse des loyers de marché de 0,2 % en un an, très loin des 4,7% de février 2005 et les 7,5% de février 2000. Les loyers ont encore augmenté dans 56 % des villes, mais ils se sont réduits dans 44 % d’entre elles. Selon l´UNPI, ce mouvement est le reflet d'une contraction du pouvoir d'achat des ménages qui conduit les bailleurs à réduire les loyers des biens proposés sur le marché.

Le chiffre : 75 000 à 80 000

C´est le nombre de ventes de logements neufs prévu pour 2009 par la Fédération des promoteurs constructeurs de France. La fédération note « un net frémissement du marché » grâce aux différentes mesures du plan de relance et à la baisse des taux d'intérêts.

Nouveauté : Vivre l'immobilier

Le Crédit Foncier vient de lancer un nouveau site Internet spécialement dédié à l'immobilier, « Vivons l'Immobilier » (vivonslimmobilier. creditfoncier.fr). Ce site de dialogue fonctionne sous la forme d'une grande foire aux questions. Les particuliers peuvent poser une question sur Internet, à laquelle un expert répondra. «C'est une nouvelle façon pour nous, le Crédit Foncier, acteur référant du marché de l'immobilier, d'accompagner tous les porteurs de projets, clients ou non, dans leur questionnement autour de l'immobilier », explique dans une vidéo François Blancard, directeur général du Crédit Foncier. Crédit immobilier, construction responsable, réglementations : chaque grand thème est abordé par des professionnels.

Initiative : La FNAIM a la main verte

Consciente que le secteur du bâtiment est le plus gros consommateur d'énergie en France avec 68 millions de tonnes d'équivalent pétrole, la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier) a signé avec le ministère de l'écologie le 26 février dernier une convention sur la mise en oeuvre de l'éco PTZ pour la rénovation thermique des logements. « La FNAIM considère comme nécessaires les aides que la collectivité apportera aux propriétaires et aux occupants pour que le développement durable devienne une exigence financièrement réaliste. Dans cet ordre, l'éco PTZ constitue un outil de choix », insiste la Fédération. Adopté dans la loi des finances 2009, l'éco-prêt à taux zéro va permettre de financer la réhabilitation des logements en vue de réduire leur consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre.