PRêT éCOLO :
Le beau cadeau du Grenelle de l'environnement

Le nouveau millénaire sera écologique ou ne sera pas. Le logement ne passe pas au travers de cette vague verte. Au contraire. Le secteur de l'habitat est le plus gros consommateur d'énergie avec 46% de la consommation énergétique française. Le secteur du bâtiment émet 25 % d'émissions des gaz à effet de serre et 120 millions de tonnes de CO2. Le gouvernement a donc décidé d'agir en lançant prochainement un prêt à taux zéro ayant pour but d'aider les ménages à financer l'achat de nouveaux équipements économes en énergie. Il s'est directement inspiré des Allemands et de leur « CO2 KfW », une banque pour la reconstruction créée après guerre pour lutter contre le changement climatique.

En France, ERA Immobilier a été précurseur lorsqu'il a lancé son site internet Stop Carbone (www.stopcarbone.com) sur lequel chacun peut calculer la performance énergétique de son bien, «calculer les frais liés à l'amélioration afférente aux déperditions énergétiques, de chiffrer les travaux - voire de les financer - lors de l'acquisition, en pondérant l'incidence financière grâce notamment à des prêts « verts ». Les travaux nécessaires sont d'environ 20 à 30 000 € par foyer. On peut considérer que rénover son logement, l'isolation ou le chauffage, va réduire la facture d’énergie tous les mois », explique Jean Lavaupot, président du réseau Era France.

Une économie de 5 000 €

L'éco-PTZ ne devrait être soumis à aucune condition de ressources. La seule condition est de s'engager à effectuer un « bouquet de travaux » destiné à économiser l'énergie de son habitation. Le contenu de ce bouquet devrait être défini par décret au mois d'octobre. Ce prêt devrait être soumis à un double plafond : 30 000 € en valeur absolue et 300 € par m². Pour les particuliers, l'économie d'argent est forcément intéressante puisque 30 000 € peuvent être empruntés à taux zéro. Le courtier en ligne Empruntis a calculé cette économie. Pour un prêt total de 180 000 €, un emprunteur peut emprunter 150 000 € à un taux de 5,10% sur une durée de 15 ans et 30 000 € à taux sur une durée de 5 ans grâce au prêt écologique. A l'arrivée, l'emprunteur économise 5 115 € par rapport à un prêt classique.