Actualités de l'immobilier Septembre 2008

De plus en plus de propriétaire

L'INSEE a publié le 18 juillet une étude sur le logement des Français en 2006.
Première conclusion de l'étude, les Français voient de plus en plus grand avec 91 m² en 2006, contre 82 m² en 1984 de taille moyenne des logements.
« Une personne seule dispose en moyenne de 30 m² de plus qu'un cohabitant. Une personne de plus de 60 ans dispose en moyenne de 20 m² de plus que celle qui a entre 20 et 40 ans .

Avec le vieillissement de la population, les personnes seules sont de plus en plus nombreuses. Il en résulte une augmentation de l'espace habitable par personne : plus de pièces et plus de superficie. Ainsi, en 20 ans, chaque personne a gagné 10 m² », explique l'INSEE. Deuxième constat, de plus en plus de Français sont propriétaires : 57,2% en 2006 contre 50,7%
en 1984.

La CNIL surveille les agences immobilières

La CNIL (Commission nationale de l'informatique et des libertés) a décidé de mettre en place des mesures contre la « collecte déloyale et illicite de données » lorsqu'un particulier met son bien immobilier des plaintes, la CNIL a procédé à des contrôles afin de vérifier si des particuliers avaient été contactés par des agences immobilières inconnues. Résultat : certaines sociétés proposant des services dits de «pige immobilière » « copient, de façon automatisée ou artisanale, les annonces des particuliers publiées dans les revues ou les sites Internet spécialisés pour les transférer aux agences abonnées à leur service ». La CNIL a mis ces sociétés en demeure « de cesser ces pratiques illégales » et poursuit ces contrôles.

La petite phrase

« Le gouvernement travaille à l'amélioration de la transparence des honoraires des agents immobiliers dans le cadre d'une vente. Cette question est particulièrement importante car les frais des agents immobiliers, couplés aux droits de mutation, sont en France très élevés et constituent un obstacle à l'accession à la propriété ».

La CLCV (Consommation Logement et Cadre de Vie) souhaite une réforme facilitant l'accès à la propriété. Parmi les différentes propositions: plafonner le montant des honoraires des agents immobiliers et imposer aux professionnels de préciser dans le prix affiché le montant exact de leur rémunération.

Etranger au secours de l'immobilier américain

Le Sénat américain a voté fin juillet un plan de relance de l'activité immobilière aux Etats-Unis, une initiative ambitieuse jamais vue depuis le New Deal en 1933. Parmi les mesures du texte, l'Etat garantira 300 milliards de $ d'emprunts immobiliers. Les propriétaires de logement menacés de saisie, évalués à 400 000 dans tout le pays , pourront accéder à des prêts fédéraux à des taux moins élevés. Egalement prévue, une somme de 15 milliards d'incitation fiscale pour les primo-accédants. Les propriétaires d'une maison achetée entre avril 2008 et juillet 2009 pourront bénéficier d'un crédit d'impôt allant jusqu'à 7 500 $. Enfin, les deux sociétés de refinancement hypothécaire, Fannie Mae et Freddie Mac, menacés de banqueroute, devraient bénéficier d'un plan de sauvetage.

Livret A : en hausse !

Enfin une bonne nouvelle pour les Français !
Le taux du livret A est passé de 3,5% a 4% le 1er août . La ministre de l'Economie Christine Lagarde avait annoncé cette hausse pour contre balancer l'inflation et la remontée des taux d'intérêt. Ce produit d'épargne gratuit et défiscalisé, détenu par 46 millions de Français , est actuellement disponible à la Banque postale, Caisse d'Epargne et Crédit Mutuel. Il sera élargi à toutes les banques à partir du 1er janvier 2009, et ce grâce à la nouvelle loi de modernisation de l'économie.

Le chiffre : -1,5%

Au cours du mois de juillet, les prix des logements anciens ont reculé de 1,5%, selon la FNAIM. Le prix moyen des maisons a reculé de 3,5% a lors que celui des appartements a progressé modérément (+1,8%) . Les prix de juillet restent en hausse de 0,4% sur trois mois et de 1,2% en variation annuelle. « Si l'atonie des prix observés au cours des trois derniers mois dans la France entière rend compte d'une alternance de baisses et hausses aussi bien d'un mois sur l'autre que d'un territoire à l'autre, les tendances du marché, considéré dans son ensemble, sont toujours stables », relève la Fnaim.