Le baromètre de l'immobilier Août 2009
Les chiffres de nos experts pour piloter vos ventes
Transactions : prix ancien
EN JUIN : Selon la FNAIM, le prix des appartements anciens a baissé de 2,7% au mois de juin. Celui des maisons anciennes a également diminué de 1%. Sur l'ensemble, le prix des logements anciens a baissé de 1,8% au mois de juin.
Depuis janvier 2009
Selon le réseau ERA Immobilier, les prix de vente pour Paris intra muros sont stables depuis les cinq premiers mois 2009 comparés à la même période en 2008. Les prix se contractent légèrement en région PACA (-3%) et plus significativement en Ile de France deuxième Couronne et province (-9%). En moyenne sur la France, les prix de vente ont reculé de 8% depuis le début de l'année.
TAUX
Selon Empruntis.com, le mois de juin est le 8ème mois baissier consécutif depuis novembre 2008. La baisse reste cependant moins importante que les mois précédents puisque les taux enregistrent des diminutions de l'ordre de -0,05%. Les taux moyens se situent donc respectivement sur 15, 20 et 25 ans à 4,15%, 4,30% et 4,50%.
EN BREF
Comme en 1992
Selon le Conseil Supérieur du Notariat, le nombre de transactions fin 2009 devrait être de 500 000, « soit un chiffre proche de celui de 1992 au pire moment de la précédente crise immobilière ». A titre de comparaison, 2008 avait connu 670 000 transactions.
Tous propriétaires
Selon le premier Observatoire Cetelem de l'immobilier 2009, 79 % des Français considèrent que devenir propriétaire reste une priorité, un rêve ou une évidence. A noter qu'avec seulement 53% de Français propriétaires, la France est loin derrière d'autres pays européens comme l'Espagne, l'Italie ou la Belgique.
La production de crédits toujours en baisse
Malgré la réduction des taux d'intérêts, la production de crédit immobilier est en baisse de 3,2% par rapport en mars. La Banque de France annonce également une diminution de 35,9% en rythme annuel.
L'évolution des taux d'intérêts
Les taux d'intérêts sont en baisse depuis novembre 2008. La durée moyenne d'emprunt est de 18 ans.
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